消费者打赢开发商一房两卖官
签订了商品房买卖契约，先后交足了近38万元购房款，不料一年后准备搬进新居时购房者才得知，开发商“一女二嫁”，房子被卖给了别人。依照《消费者权益保护法》，购房者以开发商合同欺诈为由，请求“退一赔一”，但没得到支持，而以《合同法》索赔，他能获得双倍赔偿吗？
最近南京市仲裁委对此纠纷案件作出了裁决。
开发商一房两卖，消费者打赢双倍赔偿官司
签订契约购房人缴足房款
王林是江苏省徐州市睢宁县一家乡镇医院的医生，2006年11月12日，他到南京市浦口区一位亲戚家串门。午饭后，他和亲戚一起外出散步，不知不觉走到附近一家商品房售楼部，就请亲戚陪同自己一起进去看看。
由于这个楼盘地处南京江北，距离主城区较远，销售情况一般。见有客人主动上门，售楼小姐便热情地向他们介绍了楼盘的情况。由于家在外地，王林并不想在南京买房。见此，售楼小姐开导他说：“买房非要自己居住吗？何不把它作为一种投资呢？过几年等过江隧道开通，与主城区距离拉近了，这个楼盘价格肯定会翻番。”
售楼小姐的话让王林茅塞顿开，两套位于顶层的194平米的大套房引起了他的兴趣：编号601的房价2300元 /平方米左右，可以首付30％，余下再贷款；编号604的房价只有1950元/平方米，但要一次性付款。反复权衡之后，他选中了价格更便宜的编号604的房子。
由于要一次性付款，王林身上不可能带这么多钱，于是他就和售楼小姐协商，先预缴了5000元定金。10天后， 11月25日，王林来到售楼部，又缴了28.5万元，并和开发商签订了商品房买卖契约。契约约定开发商于2006年1 1月30日交付房屋，王林于当年12月10日前交清尾款。契约还约定，买卖双方如果发生纠纷，通过南京市仲裁委仲裁解决。
当年11月30日，到了双方约定的交房日期，王林便高高兴兴地找开发商领取新房钥匙，没想到开发商却以还有一些扫尾工程要做为由，没有按时交房，让他再等一段时间。虽然没有按时拿到房子，但王林还是很守信地于当年12月9日将尾款88437元缴清了。
一年后得知开发商竟一房两卖
缴清房款后，王林天天等着开发商交付新房，由于人在外地，距离南京有几百公里路程，他更多的时候靠电话询问交房情况。电话中，售楼小姐每次都说快了，叫他再等待些时候，可一连等了几个月也没有结果。2007年5月，王林从单位请假专程赶到南京，找到了该楼盘开发商负责销售的顾经理。
顾经理对王林解释说，604这套房子是别人买后又退的，退房前，其签约信息已上网公布过。按照老政策，退房，开发商可以直接再销售，但到了2007年，南京市出台了新政策，退房不能直接销售，需通过摇号再销售。目前，公司领导正在做房产局等有关方面的工作，设法按照原来老政策将房子卖给你。
见顾经理说得有鼻子有眼儿，王林也没再继续追究，而是选择回家继续等待。每隔几天，他都要给顾经理打个电话，询问进展。顾经理每次接电话都态度和蔼，十分真诚地表示，一定会把房产局的工作做通，保证让他开开心心地住上新居。
“答应交房的时间过去快1年了，而房子为什么还没有着落？”2007年11月的一天，感到情况不妙的王林从睢宁赶到南京楼盘现场查看。
不看不知道，一看吓一跳，他所买的604房子里面居然有人正在装修，安装地板。
“你是什么人，胆敢在我的房子里大兴土木？”他冲上去夺下装修工人的装修工具，厉声呵斥。
房主赶到现场后，拿出房产证对王林说：“这套房子是我刚刚买下来的二手房，怎么会是你的呢？”闻悉此情，王林懵了，便立即带着商品房买卖契约去南京市浦口区房产管理局查询。
查询的结果令王林大吃一惊，原来，这套房子早在2006年5月16日就被开发商卖给了费女士。开发商与费女士签订了正式的商品房买卖契约，而且在2007年1月26日为她办好了房屋产权证。2007年7月，该房又被费女士作为二手房以70万元的价格转手卖出。现在装修的房主就是从费女士手中买来的二手房。
“房子卖出去半年后还装模作样地和我签契约，套取了我38万现金，岂有此理？”得知真相后，王林愤怒了，他立即找到开发商询问缘由。然而，此时顾经理仍在谎称公司领导即将做有关方面的工作，交房问题不久会解决。王林当即戳穿了他的谎话，顾经理一听，故作惊讶地找公司领导了解情况，然后一脸无辜地说，房子事先卖给了别人，他一点不知情，可能是售楼小姐个人行为造成的。
王林反驳说：“开发商卖房子，你作为公司主管销售的负责人居然称不知道，这可能吗？如果没有开发商的协助，费女士能办到房产证吗？”
过了几天，当王林再次上门找顾经理理论时，竟然找不到人了。公司接待人员解释说，顾经理已经离职。他转而准备找当初的售楼小姐，此时售楼小姐也不知去向。
跑得了和尚跑不了庙，他直接摸到开发商办公室，找到开发商办公室负责人讨说法。办公室人员提出了解决问题的方案，调换另外一套面积131平方米的房子给他。
王林不愿接受这一方案：“当初，我就是看中大户型才购买的。”
此时，开发商态度极其诚恳，他解释说，原有的大套房子都已经卖出去了，只剩下131平米的套型了，公司也很无奈。在开发商的一再劝说下，王林只好同意调换。当他提出按照原来商品房买卖契约上约定的单价付款时，开发商却提出房屋总价不变，仍为近38万元。
“调换的房子面积比契约上我购买的要小60多平方米，而总价不变，这不是明摆着欺负人吗？”王林无法接受开发商提出的房价。
而开发商认为，此时房子已涨价，即使这套130平方米的房子，目前的售价也要卖到50多万元。调换给王林，已让他赚了10多万元。
双方为此发生了激烈争执，闹得不欢而散。
